買房千萬要避開「這種陽臺的房子」,有錢人從不買,聰明人都懂得避開!

星座界的小仙女|2018-10-19

買房、裝修、家居佈置是人生大事兒,因為它們影響著我們幾十年的生活,和我們入住後的種種,不管是大事小事兒,我們都要步步謹慎,一旦出錯,只會給我們帶來損失。房子若是買錯了,那天天就活在後悔當中,裝修若是出錯了,還能返工,但是麻煩又浪費錢,而家居佈置則會影響著家中的風水。

所以,大家在買房、裝修、佈置前,不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識,儘量讓自己在其中少犯點錯。

我們平時在買房的時候,不少朋友都會遇到這種情況,那就是售樓員會推銷凸陽臺的房子,有些是免費贈送,也有半贈半買的,但不管如何,這種凸陽臺的房子萬萬不要買,雖然優惠多多,可實用性非常的差。

凸陽臺的房子會半贈半送,而其他陽臺則要全額付款,到底是什麼原因呢?真的是你遇到做活動或是幸運?實際上是因為這兩種陽臺的結構不同,有一種是可以用來改造成其他用途,承重力沒有什麼問題,可是另一種陽臺就不一樣了,因為它的承重力差,所以不能用來改造,最多就是用來擋擺設。

那在外觀上來看,我們可以看出,其實陽臺有一種是凹陽臺,而另一種則是凸陽臺,這個很容易就能看出來了,要是凸陽臺底下沒有柱子來做支撐,那承重能力自然也就差了,因此不適合用來改造成其他用途;而凹陽臺是一整個都包在牆內的結構,承重能力強,改造成其他用途是安全。

由上圖可以看出,凸陽臺半贈半送,只要付一半的錢,就可以買到凸陽臺所有面積了;而凹陽臺則要全額付款以後,才可以買到它的所有面積,當然,具體的計算方式,那還要根據不同開發商來定。

不少業主朋友受到誘惑,通常都會買凸陽臺的房子,價格上雖然只需要付一半,可是實用性卻非常的差,最多也就放上幾盆綠植,與凹陽臺不同,凹陽臺的面積夠大的情況下,還能改造成休閒區域、臥室或是健身房等功能。

新房子剛出售不要急著去買

要是有消息放出哪個開發商樓盤建好,正準備開盤的時候,先不要急著去買,因為往往先放出來的房子,通常是開發商做試驗用的,真正好的房子,是在開盤後的好幾期才會有,因此,開盤後不要著急去買房子。

空調外機的位置

現在的社區,為了避免發生安全隱患,大多都會在陽臺處預留一個小平臺,主要用來放空調外機,但是如果空調外機預留的位置很尷尬,那日後在安裝或維修的情況下,非常麻煩,而且可能還存在安全隱患,所以這個也要考慮到。



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